Los nuevos compradores prefieren la periferia al centro de las ciudades
La pandemia hace caer a mínimos el peso de las compras de vivienda en las capitales provinciales, en favor de las áreas metropolitanas.
Según cifras facilitadas por el Colegio de Registradores de España, a partir de las compras escrituradas en toda España, en la recta final de 2020, menos de una de cada tres compras de vivienda se hacían en una capital provincial, poco más del 31%, el porcentaje desde que se conocen estas estadísticas era estable, en torno al 35% pero en solo seis meses, desde el desconfinamiento esa cifra comenzó a bajar.
No hay duda de que esa tendencia se debe al aumento de la compra de viviendas unifamiliares, más fáciles de encontrar y a precios más asequibles en la periferia que en los núcleos urbanos de las ciudades.
El cambio ha sido lo bastante importante como para tenerlo en cuenta. La venta de unifamiliares, según las estadísticas recogidas por el Consejo General del Notariado en los despachos de toda España, está en cifras de récord. Mientras las ventas de pisos en edificios retroceden —cayeron un 0,1% en septiembre y un 13,9% en octubre, según los datos publicados en El País, las de unifamiliares están muy por encima de las del año pasado: subieron un 25,9% en septiembre y un 13,2% en octubre.
Los clientes actuales buscan casas con estancias mucho más amplias, con más luz, que tengan un espacio para teletrabajar, terrazas, jardines. Nos adaptamos a las nuevas circunstancias que han modificado las necesidades.
Las principales promotoras nacionales consideran que este cambio en la demanda va a ser permanente al menos en los próximos 5 años y están buscando suelos para adecuarse a las preferencias de los compradores, las terrazas y espacios privativos han doblado su peso en la decisión de compra: del 25% al 50%.
